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房产抵押是只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房产的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房产所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。
押手续房屋贷款,抵押自建房借钱,自建房抵押装修借款,房屋抵押机构借款不押房,抵押房产借款等抵押贷款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、贷款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房产不达标。
不是所有的房产都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房产，未结清贷款的房产，没有房产证的小产权房产，未满5年的经济适用房产，房龄太久、面积过小的二手房产，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房产，权属有争议的房产，拆迁范围内的房产等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房产抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房产抵押贷款的通过率。
押手续房屋贷款,抵押自建房借钱,自建房抵押装修借款,房屋抵押机构借款不押房,抵押房产借款等抵押贷款申请条件：
1，宁波房产性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房产、经济适用房产（对经济适用房产要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，宁波抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
宁波余姚房产抵押贷款，如何进行个人房产抵押贷款申请，现在在宁波余姚办理抵押购房合同借款,企业购房合同抵押借钱,抵押父母房经营借款,抵押全款房借钱不押房,工资信用借钱等贷款的时候,每个人都有很多的选择,办理宁波余姚商品房抵押贷款的时候尽量选择正规商品房贷款公司,安全,可信赖.房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
宁波房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房屋经营贷款,按揭房抵押借款不押房,工薪贷款等抵押贷款/借款,欢迎您来电咨询！
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宁波住房抵押借钱的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押借钱时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房借钱机构。
谨慎甄别宁波住房借钱机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房借钱的材料。
必须提供住房抵押借钱,抵押住房购买合同借钱,个人住房抵押银行借钱,房屋抵押银行创业借款,抵押按揭房借款不押房,贵重物品典当借钱等申请材料，不同的借钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、借钱人及其配偶宁波的有效身份证件、宁波户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、借钱用途证明（说明书并签字确认）；
4、宁波房产证；
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批借钱前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的借钱机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房借钱审核。
当银行收到住房抵押借钱申请材料后，会审查材料的真实性，申请借钱时千万不要为了借钱而使用虚假的个人资料。
六、借钱问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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